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美联料香港8月楼市成交量受疫情影响见跌

放大字体  缩小字体 发布日期:2020-07-31 浏览次数:0
 

成都期货配资  7月31日,美联物业住宅部行政总裁布少明表示,香港第三波疫情发作,对楼市影响大,住宅交投短期受疫情影响而减少,同时加上政府推出新一轮的限聚令措施,进一步收紧至2人,除减低准买家睇楼意欲外,业主亦可能减少开放单元观光,二手交投料续跌,二手住宅成交量由7月份预计3,500宗下跌2成,至8月份预计的2,800宗水平。但信赖待这波疫情和缓后,积存购置力又会再度开释出来,届时物业成交将反弹,楼价亦受到支持。

成都期货配资  至于新盘市场,现时未见发展商推盘步调出现明显变化,信赖已推出的新盘未受抗疫措施的影响;不外,未来大型新盘的推售或因应新限聚令而放缓,故预期一手贩卖量将由7月份预计约1,200伙,减少至8月份预计不足1,000伙水平。

成都期货配资  楼价方面,布氏称,随着第三波疫情发作,市场上跌价盘的占比连续上升,但上升幅度缓慢,较上两波肺炎疫情为低,若跌价盘数目连续增长,第三季二手平均楼价则有时机回调2%至3%。

  另外,他指,美国联储局一如市场预期维持利率稳定,低息情况延续。除此之外,港汇连续强势,金管局再度入市,令银行体系结余将增至逾1,833亿港元,与4月中旬仅约540亿港元相比,短短数月增长靠近1,300亿港元。事实上,香港银行同业拆息(HIBOR)处偏低水平,加上目前银行无论活期抑或定期存款低企,可能令部门资金流入资产市场,对楼市带来支持作用。

(文章来源:观点地产网)

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